| 김지연 평가사

  • 프로필

    • 【약력】
      한림법학원 감정평가이론 전임
      (전) 합격의법학원 감정평가이론 강사 
      (전) 서울법학원 감정평가이론 팀장
      경희대학교 석사과정 수료(지리학 전공)
      가온감정평가법인 제주지사 이사
      제주대학교 경영대학원 겸임교수
      한국감정평가협회 제주지역 공시본부장
  • 주요저서

       

강의정보 수강료
  • [교재1] [품절] Feel감정평가이론연습(제3판)
  • [품절] Summary feel 감정평가이론
  • <저자> 김지연    
    <출판사> (주)윌비스    
    <출간일> 2015년 07월 13일
  • <판매가> 14,000원12,600원

저자소개 | 도서소개 | 목차

 

저자소개 | 도서소개 | 목차

- 독자대상 : 감정평가사 2차 시험 준비생

- 구성 : 이론 + 문제

- 특징 :

① 철저한 개념 이해 중심의 학습을 할 수 있도록 구성함

② 논점별 기출문제를 정리하여 수록함

 

저자소개 | 도서소개 | 목차

제1부 감정평가이론의 체계와 논점별 기출문제 정리

제1편 감정평가총론 16

제2편 감정평가방법론 25
제1장 鑑定評價 槪要 34
제1절 감정평가의 개념 34
제1항감정평가의 의의 34
제2항부동산컨설팅(비가치추계업무) 35
제3항평가검토 37
제2절 감정평가의 기능(역할)과 필요성 39
제3절 감정평가의 사회성, 공공성 40
제4절 감정평가의 직업윤리 41
제5절 감정평가의 분류 43
제2장 鑑定評價 槪要不動産 基礎 48
제1절 부동산 48
제1항 부동산의 개념 48
제2항 부동산의 특징과 파생현상 50
제3항 부동산의 종별과 유형 51
제2절 부동산학 54
제1항 부동산학 총설 54
제2항 부동산학의 연구대상 (부동산 현상과 활동) 56
제3장 地代論, 地價理論 그리고 空間理論 60
제1절 가치론 60
제1항 가치론사 60
제2항 지대론 64
제3항 도시지가이론 67
제2절 도시이론 72
제1항 도시공간구조이론 72
제2항 도시체계이론:크리스탈러의 중심지이론 74
제3항 상권분석에 관한 고전이론 76
제4장 不動産 市場論 78
제1절 부동산 경기변동 78
제1항 부동산 경기변동 일반론 78
제2항 부문별 경기순환(안정근 현대부동산학) 80
제3항 부동산 시장에서의 거미집이론 81
제2절 부동산시장 일반론 83
제1항 부동산시장의 특징, 기능, 분류 83
제2항 부동산 시장에서의 가격결정 메카니즘(수요-공급) 86
제3항 부동산 시장과 효율적시장 90
제3절 부동산 공간시장과 자본시장의 통합 92
제5장 不動産市場 分析論 98
제1절 전통적 시장분석이론(지역분석, 개별분석) 98
제1항 지역분석 98
제2항 개별분석 103
제2절 새로운 시장분석이론(시장분석, 시장성분석, 최유효이용의 분석) 108
제1항 시장분석 108
제2항 시장성분석 110
제3항 최유효이용의 분석 111
제6장 不動産 價値...(하략)

  • [품절] Feel감정평가이론연습(제3판)
  • <저자> 김지연    
    <출판사> (주)윌비스    
    <출간일> 2017년 03월 25일
  • <판매가> 38,000원34,200원

저자소개 | 도서소개 | 목차

 

저자소개 | 도서소개 | 목차

FEEL감정평가이론연습(핵심문제, 기출문제) 제3판은 새로운 법령에 기반하여 용어와 법령을 정비하였습니다. 그리고 최근 3개년 동안 출재되었던 기출문제의 해답을 모두 수록하였습니다. 또한 사례문제와 핵심문제를 보완하여 새로운 문제에 적응할 수 있도록 하였습니다.

개정작업을 진행하면서 저희 집필진은 더욱 확고한 믿음이 생겼습니다. 그것은 감정평가이론 공부의 출발점과 끝은 기출문제의 분석이라는 점과 기출문제를 연구하고 기출문제를 통해 논술력을 키우는 것이 감정평가이론 정복의 첩경이라는 점입니다.

저자소개 | 도서소개 | 목차

제10회(1999년) 20
제11회(2000년) 32
제12회(2001년) 44
제13회(2002년) 58
제14회(2003년) 68
제15회(2004년) 78
제16회(2005년) 88
제17회(2006년) 100
제18회(2007년) 110
제19회(2008년) 120
제20회(2009년) 132
제21회(2010년) 142
제22회(2011년) 154
제23회(2012년) 168
제24회(2013년) 180
제25회(2014년) 190
제26회(2015년) 198
제27회(2016년) 206





제1장 감정평가개요 216
論点 01 감정평가의 의의, 기능(역할), 필요성, 사회성?공공성, 직업윤리 … 216
論点 02 감정평가의 분류 … 231
論点 03 부동산가격공시제도 … 248


제2장 부동산 기초 268
論点 04 부동산의 특징과 파생현상 … 268
論点 05 부동산의 종별과 유형(감정평가상 부동산 대상의 인식) … 273


제3장 지대론, 도시공간구조이론, 입지론 288
論点 06 가치론, 지대론, 지가론 … 288
論点 07 상권분석과 상업용부동산의 입지요인, 도시공간구조이론 … 307


제4장 부동산 시장론 322
論点 08 부동산 경기변동 … 322
論点 09 전통적 시장분석 이론(수요-공급이론) … 333
論点 10 전통적 시장분석 이론(지역분석, 개별분석) … 348
論点 11 새로운 시장분석 이론Ⅰ(시장분석, 시장성분석) … 362
論点 12 새로운 시장분석 이론Ⅱ(부동산시장과 자본시장과의 연계:이자율을 중심으로) … 375




제5장 부동산 가치론 392
論点 13 시장가치의 개념과 가치다원론의 이해(★★★★★) … 392
論点 14 가치론[부동산 가치발생요인, 가치형성요인] … 440
論点 15 부동산가치 형성원리(부동산가치의 개별화?구체화과정) … 451
論点 16 부동산 가격제원칙(부동산평가원리) … 456
論点 17 최유효이용의 분석(★★★★★) … 471


제6장 감정평가 3방식 총론 488
論点 18 3방식병용과 시산가액 조정(★★★★★) … 488
論点 19 비교방식과 새로운 평가방식인 통계적평가방법(★★★★★) … 502
論点 20 원가방식 … 534
論点 21 수익방식(★★★★★) … 556


제7장 감정평가에 관한 규칙 + 감정평가실무기준(물건별 평가) 590
論点 22 감정평가절차, 감정평가보고서(감칙 제8조,제9조,10조,13조) … 590
論点 23 임대료평가(감칙 제22조) … 605
論点 24 기업가치평가(감칙 제24조)와 재무보고 목적의 자산재평가(★★★★★) … 613
論点 25 토지의 입체적 이용 … 637
論点 26 기타 물건별평가(세부적 내용은 감정평가실무기준 참조) … 652




제8장 부동산학 결정분야 678
論点 27 부동산투자론[투자분석기법, 위험분석, 포트폴리오이론,자본자산가격모형(CAPM)] … 678
論点 28 부동산금융론 … 705
論点 29 부동산학개론(정책, 컨설팅, 권리분석 등) … 735





감정평가에관한규칙 756


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